В Минрегионе рассказали, как инвесторы могут заработать на реновации хрущевок
Проводить реновацию устаревшего жилья со сносом старых домов и строительством новых будет выгодно инвесторам в крупных городах; в других населенных пунктах местные власти с привлечением инвесторов должны проводить реконструкцию. Об этом заявил замминистра регионального развития и ЖКХ Лев Парцхаладзе, сообщает пресс-служба ведомства.
«Мы прописали (в новом законопроекте. — Ред.), что в первую очередь строится пусковой дом, туда переселяются жители, и только после этого сносятся старые объекты. При этом обязательно предоставляемая квартира должна быть с ремонтом», — сказал он.
«Если же говорить о заинтересованности инвесторов. Площадь хрущевки — около 3 500 кв. м. Застройщик может построить дом на 10 000 кв. м. Часть квартир он отдает, а часть продает по рыночной цене и зарабатывает на этом», — пояснил Парцхаладзе.
Он добавил, что инвестиционно это может быть очень удачным проектом, но только в крупных городах-миллионниках. «В маленьких городах — нет. Там необходимо проводить именно реконструкцию, которую должны финансировать местные власти и привлекать инвесторов», — сказал замминистра.
Одним из вариантов такой реконструкции Парцхаладзе предложил достройку в доме еще двух этажей.
При этом инвестор должен полностью реконструировать здание: сделать его энергоэффективным, обновить все коммуникации, дополнительно поставить лифт, отремонтировать подъезд. «Таким путем шли Германия и Польша, например. Это работает», — отметил Парцхаладзе.
Чиновник отметил, что для эффективной реализации проектов по реконструкции устаревшего жилья обязательно должна быть экономическая целесообразность. «Напомню, что в 2008 году был кризис, и только сейчас строительная отрасль начинает расти. Поэтому все впереди», — сказал он.
В мае Минрегион сообщил, что разработал новый законопроект о реновации хрущевок, который позволит запустить процесс на практике.